太原二手房精装修房子(太原市精装房在售楼盘)

太原二手房税费一般多少?

太原二手房交易税费主要包括以下几种：契税：缴纳方：一般由买方缴纳，双方另有约定除外 。缴纳比例：买方首次购房且房屋面积90平方以下的 ，按照1%缴纳
。买方首次购房且房屋面积90平方以上至144平方以下的
，按照5%缴纳。房屋面积144平方以上 、买方不是首次购房
、车库、非普通住宅，按照3%缴纳 。

太原二手房过户的费用在房本未满五年的情况下 ，主要包含以下几项：契税
，以房产总价30万元计算，税率1% ，即3000元；工本费80元；印花税5元
。若房屋性质为已购公房
，还需额外支付土地出让金，具体数额为16元每平方米 ，按74平方米计算，共计1154元。如果是商品房
，则无需支付土地出让金 。

契税由买方承担，根据房产性质而定 ，普通住宅按成交费用的5%至2%征收
，90平米以下的首套住房按1%征收，非普通住宅或二套及以上房产则按3%至4%征收
。具体而言 ，普通住宅需满足建筑容积率低于0
，单套面积不超过144平米，成交费用低于同级别土地上住宅平均交易费用的44倍等条件 ，否则按非普通住宅处理。

太原二手房交易涉及多种税费
，其中包括契税 、营业税
、个人所得税、土地增值税 、印花税
、城建税、教育附加税以及地方附加税等 。契税方面，通常由买方承担 ，除非双方另有约定。

太原二手房交易需要支付以下费用：契税 契税是房屋权属转移时向其产权承受人征收的税赋
。太原二手房交易的契税标准根据房屋面积和购房次数有所不同。一般来说
，契税税率为1%-3%，具体标准需根据房屋实际情况和当地政策而定 。增值税 太原二手房交易需要缴纳增值税
。

太原黑土巷的二手房为什么不能买

〖壹〗 、能买。太原黑土巷的二手房费用相对便宜 。虽然手续比新房复杂一些 ，但其费用还是要低于或持平附近新房的
。太原黑土巷的二手房带装修。买了新房，后期需要花费一大笔钱装修
，而且装修后的甲醛也可能影响到居住者的健康，所有自带装修的二手房则避开了这样的问题 。交通与生活配套完善
。

〖贰〗、在房价方面 ，五龙花园的房价相对较为稳定
，根据链家网等房产网站的数据显示，该小区的二手房成交均价在8000元/平方米左右。需要注意的是 ，房价会受到市场供需关系
、政策调整等多种因素的影响而波动
，因此以上数据仅供借鉴 。

有没有50万左右的房子在太原的南边,交通好点,有大红本的,大概90平左...

第四类：新太原人（普通工薪阶层），这类人也有好多拥有两套房产 ，10几年前
，太原房价不高，外地人为了能够有个小窝不用租房子 ，好多都会选取全款买一套小平米小产权房
，而经过许多年奋斗后，一部分有实力的人都会选取再按揭一套配套、交通更方便的大产权房
。

万*1%契税+6*60+80+其他 ，总的过户费用大约5000左右。

契税：二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房5-2%；90平米以下1% 。营业税 ● 成交价的5％ （满5年免交）---办理赠与公证后没过五年也可以免交。

官方回复：经迎泽区政府核实：安置地点为双塔南巷，正在建设中
，但具体安置时间没有定，请市民耐心等待
。安置费用是根据各家实际拆迁面积进行补偿 ，依据是2013年13号文件《太原市国有土地上房屋征收与补偿暂行规定》执行。