【做开发商的精装修赚钱吗,做开发商的精装修赚钱吗知乎】

200万精装修的别墅开发商赚钱么

〖壹〗 、您好！肯定是赚钱的 ，房地产本来就是一个暴利行业 。

〖贰〗
、卖2000万别墅提成多少：卖2000万别墅提成一般在30万-60万之间
，其计算公式为2000万*5或3%，但是这笔中介费并不完全都是房产经纪人的 ，还有一部分要上缴给公司，而缴纳的金额则要根据各个公司的实际情况来定
。

〖叁〗、这是一户精装修房
，开发商是用来作样板房的，据介绍光装修就花了300万 ，装修部分折价50万算给我们（能移动的
，如真皮沙发 、电器、家具等开发商拿走，硬装部分200多万） ，房价810万。当时
，开发商告知，地下隔层在房子验收前要撬 ，否则无法通过验收的
，我们也是认为的，毕竟只剩下最后清盘的一户 。

〖肆〗
、我所在的农村老家 ，盖一所五百平方的大别墅
，花费不过五十多万，精装修也不过七十多万 ，但到了开发商手上，却可以卖到四百五十万
，卖出五户人家，开发商就可以赚三四百万。这巨大的利润空间 ，让人难以置信
。这种情况下
，各大城市的高楼大厦林立，供大于求 ，导致了房地产市场的虚假繁荣。

〖伍〗、项目指导售价为每平方米98万元（±8%）
，开发商为中建智地 。项目在户型设计上具有明显优势，户型使用率高 ，南侧大阳台设计
，赠送面积丰富，据说都在85%以上
。其中 ，99和125平方米的户型全明格局
，综合使用率高达91-92%。

〖陆〗 、一般开发商精装修工期的时长取决于多个因素，如项目规模
、施工队伍的规模和效率、施工材料的供应情况等 。一般而言 ，精装修工期可在数周至数个月之间
。以下是一些常见的精装修工期估计： 小型住宅单元（如公寓）：通常需要2至4个月来完成精装修工程。

清水房慢慢变少,都做精装房是为了保护环境还是高利润?

不管是精装修的房子还是清水房现在都是用的环保材料，在装修的时候只是灰尘大了一些
，对人的身体不会造成太严重的影响，也不会很破坏环境 。开发商开发放的目的就是为了赚钱的 ，所以一定是为了高利润开发精装房的
。

因为现在国家管控
，出于对环境保护方面考虑，国家提倡楼盘都变成精装修房。减少对环境的污染 。国家统一装修 ，还能统一装修人员
，让更多有人稳定的工作
。如果大家还是像以前那买房子都自己装修，会产生很多生活垃圾 ，这样对我们生活的环境造成二次污染。

精装房房环境保护清理
，左邻右里和睦；与毛胚房对比，精装房住房不会有室内装修时的网络资源 、电力能源消耗 ，不造成固态
、液态、汽体废弃物
，不传出室内装修产生的光线和噪声污染，降低了对房子公共性位置的损坏和其所提供的小区业主与物业管理公司 、小区业主与客户中间的分歧 。

这是由于精装房 ，相对来说其实它更加的方便。那么在业主看好了房子之后直接可以拎包入住，可以说是十分的简便
，而之所以在之后可能很少会出现毛坯房，就是因为在未来的生活之中 ，其实大家的生活节奏都会不断的加快
。

开发商为什么热衷于精装修

精装修本身也是一个工程
，只要是工程就能赚到钱，开发商等于用同一套房子赚了购房者两次钱。精装修可以掩盖很多房屋质量问题 ，用户选购毛坯房
，进入室内很容易发现偷工减料的疑点 。用户自己装修，还会在施工中发现很多质量豆腐渣问题 ，会因此找开发商索赔等等
。开发商统一装修
，则掩盖了所有质量问题。

开发商喜欢卖精装的原因：提高房屋附加值和售价 开发商销售精装房主要是因为精装修可以显著提高房屋的附加值和售价 。经过精心设计和施工的室内装修，能够为购房者提供更优质的生活体验 ，从而吸引更高的市场定价
。同时
，购房者省去了装修的麻烦和成本，也更容易接受较高的房价。

市场需求 。利益驱使
。这样可以集中采购
、控制成本。优化现金流 。保证开发企业自身的品牌价值 ，这是建立在牺牲购房者自主选取权的基础上的
。一些品牌开发企业为了让业主不破坏产品的统一性和美观性，以保证自身的品牌价值
，所以热衷于提供精装修房。

开发商利润最大化策略：在金华，土地成本高昂且建设运营成本高 。为了保障公司正常运转并实现利润最大化 ，开发商选取推出精装修房屋。在毛坯房利润有限的情况下
，通过装修包来弥补利润空间，实现整体盈利目标
。

新房都是精装的原因：市场需求 随着生活水平的提高 ，人们对居住品质的要求也在不断提升。购房者更倾向于购买已经精装修的新房
，这样可以节省装修的时间和精力，同时也避免了装修过程中可能出现的纠纷和质量问题 。开发商为了满足这一市场需求 ，纷纷推出精装新房
。

市场需求变化 随着生活品质的提升
，购房者对于住房的要求越来越高，不再满足于简单的毛坯房。购房者希望房屋在交付时 ，大部分基础装修已经完成
，能够直接入住，或减少后期自行装修的麻烦和成本 。因此 ，精装房成为了市场的新常态
。